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                                  當前位置:縣房管局 >> 信息公開目錄 >> 工作信息 >> 公告公示

                                  三限房銷售管理信息公示(力高君譽濱江項目6#、9#、12#、13#、15#,共5棟)搖號選房方案

                                  時間:2019-11-08 11:14

                                  信息索引號 A20/2019-10028 生成日期 2019-11-08 公開日期 2019-11-08
                                  文件編號 公開時限 長期公開
                                  發布機構 縣房管局 公開形式 網站
                                  公開方式 主動公開 公開范圍 面向社會

                                  三限房銷售管理信息公示(力高君譽濱江項目6#、9#、12#、13#、15#,共5棟)搖號選房方案

                                  根據洪房字【2017】72號《關于市區“限房價、競地價”商品住宅項目銷售管理(試行)的通知》和《關于市區“三限房”優先滿足本市戶籍無自有住房的成年居民銷售的操作辦法的通知》以及洪房規【2019】1號《關于進一步規范市區“三限房”銷售行為的通知》的規定,結合南昌縣的實際情況,特將第一期預售的搖號選房方案公示如下:
                                  一、項目的基本情況
                                  1、開發企業全稱:江西省力海銀城置業有限公司;
                                  2、項目名稱(備案名):力高君譽濱江;
                                  3、項目地址:南昌縣東蓮路以南,銀湖四路以北,河州路以東;
                                  4、項目總樓棟數:12棟,其中住宅11棟;
                                  5、項目容積率為2.24,綠地率為 0.35%;
                                  6、項目規劃總建筑面積(裝配式前)約157617.8 ㎡,其中住宅建筑面積約115410.00㎡,共1134套,其中89㎡戶型428套、105㎡戶型432戶、114㎡戶型188套、126㎡戶型20套、125戶型60套、129戶型6套;
                                  7、項目車位個數:1368個;
                                  8、項目住宅控制性房屋銷售價格(毛坯均價)限價10000元/㎡;
                                  9、項目已取得《住房公積金貸款項目準入預審告知書》;
                                  10、項目是否裝修:全裝修住宅。

                                  二、本期房源的情況
                                  本次取得預售證證號為:南房預售證2019-0101號,本期已批準預售房源為6#、9#、12#、13#、15#,共5棟,494套,面積48960.10㎡,房源詳情請見南昌縣房信網公示《南昌縣商品房一房一價表》。具體房源情況如下:
                                  1、A戶型 三室兩廳一廚一衛、建筑面積約89㎡,共212套,9#樓54套、12#樓54套、13#樓52套、15#樓52套;
                                  2、B戶型 三室兩廳一廚兩衛、建筑面積約105㎡,共216套, 9#樓54套、12#樓54套、13#樓54套、15#樓54套;
                                  3、C戶型 四室兩廳一廚兩衛、建筑面積約114㎡,共60套,6#樓60套;
                                  4、C1戶型 四室兩廳一廚兩衛、建筑面積約126㎡,共6套,6#樓6套。

                                  三、項目和本期房源公示起止的時間、地點、方式
                                  1、公示起止時間:2019年11月8日至2019年11月17日;
                                  2、公示地點、方式:
                                  ① 在南昌縣房地產信息網站上進行網上公示;
                                  ② 在力高君譽濱江營銷中心進行現場公示(營銷中心地址:南昌縣東蓮路以南,銀湖四路以北,河州路以東)。

                                  四、申購登記的規定
                                  本項目優先滿足南昌市戶籍且在南昌縣、南昌市市區無自有住房的成年居民購買,申購人必須在規定時間、地點申購登記有關信息,申購登記信息包括:姓名、身份證號、戶籍所在地、聯系電話、擬購戶型及面積、付款方式、個人征信查詢情況、登記時間等。當期銷售項目只接受當事人一次申購登記,申購登記規定時間結束后,當期不再接受新的登記,申購登記后不得更改登記信息。
                                  1、申購登記起止時間:2019年11月8日9:00至2019年11月17日24:00;
                                  2、申購登記及公示的地點
                                  (1)力高君譽濱江營銷中心(營銷中心地址:南昌縣東蓮路以南,銀湖四路以北,河州路以東)。
                                  (2)由開發企業對申購對象的優先購房資格進行審核,并報南昌縣房管部門復核備案。優先購買對象名單在營銷中心和南昌縣房地產信息網上公示。

                                  五、參與搖號的公證機構
                                  公證機構:江西省南昌市大成公證處

                                  六、搖號規則
                                  1、搖號時間:2019年11月20日上午10:00;
                                  2、搖號地點:力高君譽濱江營銷中心(南昌縣東蓮路以南,銀湖四路以北,河州路以東);
                                  3、搖號方式:根據申購人員數量情況分戶型分別采取不同的方式進行公證搖號。
                                  (1)若本期申購人數多于或等于當期銷售戶型房源數時,采取人房對應搖號方式。按房源戶型分組,分別搖出申購人和對應房號,同時搖出未中房號人員的輪候序號,作為未簽約房源的替補選房序號。
                                  (2)若本期申購人數少于當期銷售戶型房源數時,采取順序號的搖號方式。按房源戶型分組搖出申購人的選房序號,后由我司組織申購人依序選房。

                                  七、搖號結果通知申購人的時間、方式
                                  1、時間: 2019年11月20日;
                                  2、方式:采取電話和短信/微信方式通知當事人。

                                  八、“人少房多”的依序選房時間、地點、方式
                                  1、選房時間:2019年11月20日;
                                  2、選房地點:力高君譽濱江營銷中心(營銷中心地址:南昌縣東蓮路以南,銀湖四路以北,河州路以東);
                                  3、選房方式:分戶型按選房序號分別依次進入選房區選房,選房人需在通知時間內到達選房地點,未按約定時間到達視為放棄優先選房權利,以當天實際到場時間參與選房,選房當天未參與選房則視同自動放棄房源認購資格。

                                  九、放棄認購剩余房源公示時間、地點、方式
                                  1、公示時間:2019年11月26日至2019年11月27日
                                  2、公示地點及方式
                                  南昌縣房地產信息網和力高君譽濱江營銷現場進行公示。
                                  注:僅為項目此次開盤申購人數多于當期銷售戶型房源數的情況。

                                  十、通知輪候選房的時間、方式
                                  1、時間:2019年11月27日;
                                  2、方式:我司將根據放棄房源數量,采取電話和短信/微信方式,按輪候人員序號有序通知當事人。

                                  十一、組織輪候選房的時間、地點、方式
                                  1、時間:2019年11月28日開始進行選房;
                                  2、地點:力高君譽濱江營銷中心(南昌縣東蓮路以南,銀湖四路以北,河州路以東)
                                  3、方式:輪候人員按輪候序號進行選房,每組客戶須在 2分鐘內完成選房,直至所有房源或所有輪候人員全部選完為止。
                                  注:若當天放棄房源仍未被選完,時間以此類推,直至所有房源或所有輪候人員選完為止。

                                  十二、認購簽約的規定
                                  1、搖號結果的認購簽約
                                  (1)若本期申購人數多于當期銷售戶型房源數:
                                  2019年11月20日搖號結果公布后,我司將于2019年11月21日安排申購人分批次準時到力高君譽濱江營銷中心辦理認購簽約手續。
                                  申購人在接到搖號結果通知后5日內完成房屋合同網簽,逾期視同自動放棄房源認購資格。
                                  (2)若本期申購人數少于當期銷售戶型房源數:
                                  2019年11月20日選房完成后,我司于當日現場安排申購人分批次辦理認購簽約手續,當天未辦理認購簽約手續的視同自動放棄房源認購資格。
                                  滿足“三限房”優先購房條件的對象,每人僅限購一套。按照搖號規則選定房號后,開發企業將房源確定的人員名單2日內報送南昌縣房管局審核,審核確定后作為房屋合同網簽的依據。房源確定后人員不得更名和更改房源。
                                  2、放棄房源的認購簽約
                                  2019年11月28日組織輪候客戶前來力高君譽濱江營銷中心進行選房后,并于2019年11月28日至2019年12月3日辦理認購簽約手續。申購人未在規定的時間內完成房屋合同網簽,將視為自動放棄房源認購資格。

                                  十三、后續房源銷售
                                  滿足具備優先購房條件的客戶后,剩余房源再向社會公開銷售。

                                  十四、另行說明
                                  1、嚴格落實商品房銷售明碼標價規定,實行“一套一標”;嚴格按照申報價格對外銷售;不在標價之外加價銷售商品房,不收取任何未標明的費用。
                                  2、不強迫購房人購買車位,購房人自愿購買車位的,在簽訂《商品房買賣合同》后,再行辦理車位轉讓相關手續。
                                  3、不歧視性設置過高首付比條件或拒絕商業貸款購房,不對公積金準入項目拒絕公積金貸款。

                                  十五、應公示的部門監督電話和開發企業、公證機構的咨詢電話
                                  1、縣房管局監督電話:0791-85731111 ;
                                  2、市市場監管局監督電話:12358(價格舉報),12315(市場監督、虛假宣傳);
                                  3、開發企業咨詢電話:0791-85918888;
                                  4、公證機構咨詢電話:0791-85771256。

                                  江西省力海銀城置業有限公司
                                  2019年11月8日


                                  附件:(請點擊下載) (力高君譽濱江項目6#、9#、12#、13#、15#,共5棟)一房一價表

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